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价格节节攀升“木材危机”何时能解?

 

  根据木材产品行业跟踪公司Random Lengths的数据,木材价格几乎每天都在创下新的纪录,以至于业界将这一现象称为“木材危机”。

  根据最新数据,4日美国每千板英尺木材的价格飙升至1359美元,也就是每立方米木材的价格升至约合3730元人民币的历史新高。自去年疫情爆发以来,美国木材价格已飙升了280%。

  木材不只是用于建造房屋的框架,这些增加的成本会影响到橱柜、门、窗和地板,因此木材价格的上涨也使一套新多户住宅的平均市场价值增加了近1.3万美元,这意味着家庭每月要多支付119美元来租一套新公寓。

  此外,一些建筑商表示,面对高昂的成本,他们正在试图延缓建造新房,但根据美国人口普查的数据,3月份的新屋开工率仍同比增长了41%。

  截至4月23日的最新随机长度价格显示,框架木材价格接近每千板英尺1200美元,比去年4月的350美元上涨了近250%。

  在这一显著上涨期间,NAHB一直在监测木材价格及其对房地产市场的影响。NAHB数据显示,木材成本上升使美国新建房屋平均价格上涨逾2.4万美元。2020 年全年,美国房价上涨了10.8%,创下了 21 世纪以来最高年度涨幅纪录。

  Fastmarkets RISI高级经济学家达斯汀·贾尔伯特(Dustin Jalbert) 向媒体表示市场陷入困境,可能会在未来几个月失去控制。随着住宅建设和装修季的开始,需求持续增长,已积压的供应根本无法跟上需求。

  去年美国为减缓新冠疫情蔓延而关闭经济时,锯木厂让工人回家避疫并减产。到去年4月份,北美大约40%的锯木厂产能被关闭。

  根据美联储的数据,美国木材产品产量去年12月恢复到了疫情前的水平。不过产量仍较2006年的峰值低16%左右,上一次建造如此多房屋还是2006年。

  与此同时,州政府强制实施的封锁导致工厂停产,无聊的隔离令美国人纷纷涌向家得宝(Home Depot)和劳氏(Lowes)购买材料,用于DIY项目。这也导致木材库存大幅下降。

  面对新冠疫情,政府推出低利率政策和财政刺激措施。美联储近日再次承诺将利率维持在近零水平,低利率助长了房地产市场繁荣。房价上涨和低利率也有利于现有房主对抵押贷款进行再融资,在没怎么增加还款的情况下将现金收入囊中。

  联邦住房贷款抵押公司估计,去年美国人通过住房现金再融资获取了近1530亿美元。假期选择受到了疫情的限制,随之而来的是住房改建热潮。新建房屋需要大量木材,从而加剧了木材短缺。

  报道称,目前德国建筑木材的价格平均已涨到去年的两倍,屋顶板条价格甚至是去年的3倍。屋顶板条去年12月的价格为每米0.46欧元,现在几乎不会低于1欧元。科隆一家拥有百年历史的建筑公司负责人表示,公司从未出现木材如此短缺的情况,甚至在二战后的经济困难时期也没有经历过。

  此前,Carter Holt Harvey因宽木料短缺宣布中止向Mitre 10和Bunnings提供木材。Carter Holt Harvey是新西兰木材生产端,业务从林场原木到木材成型。这家公司是新西兰宽木料的最大生产商,这种宽木料使用范围非常广,从结构用到地板到桁架,都可使用。

  木料短缺的原因有很多,如新西兰多层建筑增加,建造2-3层的房屋都需更多这种宽木料;业界反应迟缓,宽木料的生产能力没有相应增加;新西兰本地的木材加工厂前段时间倒闭较多,也从一个侧面反映出新西兰木材加工行业缺乏市场竞争力。

  此外,中国木材市场也受到影响。从去年8月开始,木材价格逐步上涨,普通建筑用材价格平均上涨了20%;而家具用材的价格则平均上涨了30%。

  在木材价格大涨的同时,木材供应也出现了严重缺货的现象,很多对木材需求量大的下游企业苦不堪言。一些大的家具企业因为还有库存,可以供应一段时间。而这种情况却让一些小家具厂不得不关门。

  据悉,受整体现货趋紧影响,目前张家港各类木材价格较此前都有较大幅度的上涨,普遍涨幅在500元-1000元/立方米以上。以奥坎为例,目前张家港挑选价报4500元-4800元/立方米,涨幅1000元/立方米。

  有业内人士在谈及木材涨价时提到,“这次涨价是史无前例的,从去年到现在,黑胡桃板材价格已经上涨了百分之三十到五十,特级的涨了六千多,普一类的涨了四千,特级红橡价格也涨了不少,由原来的五千一立方,涨到了七千”。这也是其从业以来第一次见木材涨价如此疯狂。

  世界上的主要木材出口国的木材砍伐量和板材生产量均下降了三成,有大批木材砍伐工人和木材加工工人被居家隔离,从而导致木材供应量减少。

  目前木材价格持续上涨,外部因素也在不断加持,近期海运频繁受阻,海运费飙升,原材料价格上涨,叠加原木进口紧张,市场供不应求等因素也在一直刺激价格上涨,所以短期木材价格仍看涨预期强烈。

  经济学家也表示,要想纠正价格,需求需要降温——但在房屋建设和装修季节结束之前,这种情况不太可能发生。简单地说,在未来几个月里,繁荣的木材价格不会有任何变化。

  财经下午茶综合自证券时报·数据宝、嗷嗷财经、智通财经网、友财网、央视财经、新西兰生活快讯、环球网等

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